龍港金山港村文化禮堂項目地塊位于龍港市金山港社區(qū)，中心坐標(biāo)為東經(jīng)120°29′44.48″，北緯27°31′47.49″，占地面積約1293m2。地塊現(xiàn)狀規(guī)劃的用地類型為農(nóng)林用地，現(xiàn)狀實際用途為空地和荒地；歷史用途為農(nóng)田、空地、荒地和道路，無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動。根據(jù)龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局政府職能人員受訪信息及建設(shè)規(guī)劃許可證可知，地塊今后的規(guī)劃為《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（2023年）中的文化用地（0803），從嚴(yán)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導(dǎo)則》（DB 33/T 892-2022）敏感用地。
《中華人民共和國土壤污染防治法》規(guī)定用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；同時，《浙江省土壤污染防治條例》規(guī)定用途變更為居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查，并編制土壤污染狀況調(diào)查報告。另外，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法>的通知》（浙環(huán)發(fā)[2021]21號），本地塊涉及用途變更為敏感用地，屬于甲類用地，應(yīng)按照要求進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
初步調(diào)查結(jié)果表明，龍港金山港村文化禮堂項目地塊環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》等文件規(guī)定，地塊可直接作為文化用地（0803）開發(fā)利用，無需開展第二階段調(diào)查等系列工作。